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Harmony View 是一项永久业权综合性发展项目,由一栋23层高的大楼所组成,大楼的底层有商店单位。这房产项目坐落在繁忙的日落洞 (Jelutong) 市镇,由佳景集团(Belleview Group)所发展。自从在2009年完成后,Harmony View 的单位市价逐年上升。与它为邻的高楼住宅有 Symphony Park 和 Taman Kheng Tian。
Harmony View 公寓单位的建成面积约665平方尺,标准格局为3房2厕。公寓内设有齐全完善的设施,当中有烧烤区、户外公园、慢跑道、儿童游乐场、木制凉亭、园景阳台、社区礼堂、健身房以及室内停车场。在保安方面,公寓提供住户24小时的保卫系统加上智慧型公寓出入卡。
Harmony View 的周围地区有许多便利设施,除了在公寓底层有迷你超市、洗衣间、咖啡厅、餐馆等等之外,公寓附近也有大型市场,在15分钟车程外就有一家特易购 (Tesco)。
Harmony View 公寓周边也有多所学校,从小学至高等学府皆有,例如三山华小 (SJKC Sum Sun)、慕义华小 (SJKC Moh Ghee)、卿田华小 (SJKC Kheng Tean)、槟城大英义校 (Penang Free School)、韩江华小 (SJKC Han Chiang) 和韩江学院 (Han Chiang College)。除了学校,丽阳医药中心(Tropicana Medical Centre)也在公寓邻近,从公寓开车前往这些学府与医院只需要大概10分钟的车程。
由于 Harmony View 地处霹雳路,随而可连接至冷当仕林 (Lintang Slim),所以进出公寓也相当方便。公共交通使用者可在霹雳路的多个巴士与德士站乘搭公车或计程车。除了以上的道路以外,公寓住户也可以使用邻近的敦林苍佑大道 (Tun Dr. Lim Highway) 通往其它区域。
总结来说,Harmony View 公寓相当适合家庭单位居住,主因是这地区内有许多设施与学校。此外,乔治市 (Georgetown) 和峇六拜 (Bayan Lepas) 的上班族也可以考虑此公寓。Harmony View 也有不错的投资潜能,因为公寓单位的租金相当不错。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Harmony View | 2009年 |
RM 370,000
-
RM 420,000
RM 506 每方呎 - RM 600 每方呎 |
RM 950 - RM 950 | 缺 | 3.47 % |
Setia Sky Ville | 4月 2021年 |
RM 730,000
-
RM 850,000
RM 686 每方呎 - RM 733 每方呎 |
RM 1,700 - RM 1,700 | 缺 | 2.96 % |
Aspen Residence | 3月 2016年 |
RM 680,000
-
RM 860,000
RM 531 每方呎 - RM 619 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 2.88 % |
The H2O | 2016年 |
RM 735,000
-
RM 880,000
RM 443 每方呎 - RM 550 每方呎 |
RM 1,800 - RM 1,800 | 缺 | 2.67 % |
86 Avenue Residences | 2014年 |
RM 810,000
-
RM 810,000
RM 600 每方呎 - RM 611 每方呎 |
RM 1,350 - RM 1,350 | 缺 | 2.7 % |
薰衣园 | 1月 2011年 |
RM 280,000
-
RM 380,000
RM 400 每方呎 - RM 503 每方呎 |
RM 700 - RM 700 | 缺 | 3.18 % |
Richmont Residences | 2010年 |
RM 1,080,000
-
RM 1,080,000
RM 400 每方呎 - RM 400 每方呎 |
RM 2,800 - RM 2,800 | 缺 | 3.11 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | RM 1,306 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 34,800 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 313,200 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
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